澳洲中國留學(xué)生可以買房嗎

眾所周知，非澳籍人士在澳洲購房只能購買期房，是不能購買二手房的。但是有非常多的留學(xué)生家長想給已經(jīng)在澳大利亞留學(xué)的孩子置業(yè)，看中了當(dāng)?shù)氐亩址?。澳洲中國留學(xué)生可以買房嗎？接下來，就跟小編一起看看吧！

一、澳洲留學(xué)生買房最新政策

只要你是人，你就可以在澳洲買房地產(chǎn)。只是會(huì)因?yàn)槟闵矸值牟煌艿揭恍┫拗?，最基本的就是如果你不是澳洲公民或永久居民，通常只能買新房，不可以買二手房。也就是說，如果你是臨時(shí)居民或純海外人士，那你在澳洲購房前，你就需要先滿足一些額外的條件，而這這兩類群族還會(huì)受到FIRB的購房限制。

注：FIRB英文全稱是Foreign Investment Review Board，外國投資審查委員會(huì)。臨時(shí)居民和純海外人士在澳洲購買房產(chǎn)前，都必須向FIRB提出購房申請(qǐng)。通常交了錢，申請(qǐng)應(yīng)該都是可以通過審核。

二、澳洲留學(xué)生買房可以貸款嗎

1、留學(xué)生的簽證有效期在12個(gè)月以上；

2、購置的房產(chǎn)只能是自住房。

如果學(xué)生沒有移民定居的打算，在學(xué)生簽證有效期3個(gè)月之前，要將房子出售，否則會(huì)被安排房產(chǎn)拍賣。留學(xué)生購置了房產(chǎn)，倘若沒有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購置房產(chǎn)，再用父母的收入來償還貸款。父母收入穩(wěn)定，即可申請(qǐng)獲批80%的貸款額度。通常，留學(xué)生父母也會(huì)問到抵押物的問題。澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購置的房產(chǎn)，不需要額外提供其他抵押物。

另外，在簽合同之前，建議向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做一份預(yù)批，評(píng)估自己的實(shí)際信貸能力。在預(yù)批有效期內(nèi)選定房子，就可以順利地進(jìn)行房屋貸款。

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