澳洲留學生買房可以貸款嗎？

澳大利亞留學生中，有相當一部分同學有移民打算。為了孩子能在悉尼和墨爾本安心上學，及早適應環(huán)境，家長特別關心"以房養(yǎng)學"。澳洲留學生買房可以貸款嗎？下面一起討論相關話題。

澳洲留學生買房可以貸款嗎

可以，澳洲留學生買房貸款首先有以下2項基本條件：

1、留學生的簽證有效期在12個月以上；

2、購置的房產只能是自住房。

如果學生沒有移民定居的打算，在學生簽證有效期3個月之前，要將房子出售，否則會被安排房產拍賣。留學生購置了房產，倘若沒有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產共同擁有者一起購置房產，再用父母的收入來償還貸款。父母收入穩(wěn)定，即可申請獲批80%的貸款額度。通常，留學生父母也會問到抵押物的問題。澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購置的房產，不需要額外提供其他抵押物。

另外，在簽合同之前，建議向貸款機構申請做一份預批，評估自己的實際信貸能力。在預批有效期內選定房子，就可以順利地進行房屋貸款。

對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業(yè)價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請到物業(yè)價格60%的貸款。澳洲可能有些澳洲房產商對于買房的要求很高，他們想要直接購買，不想進行幾年甚至十幾年的分期付款，海外的購房要現金，全款要在42天內付清，所以在向銀行進行貸款的時候，盡量讓銀行在這個時間段內將貸款批下來。

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